MVRDV公布了“O”，作為共同拼寫出“HOME”這個詞的四座字母形公寓樓之一，“O”構成了曼海姆富蘭克林米特社區的突出元素之一。這座 15 層高的建筑將 120 套公寓與地面商業單元以及酒吧和露臺混合在一起。憑借其俏皮的造型，該建筑還充當了當地的地標，也是整個社區特色的重要貢獻者。
富蘭克林米特 是前本杰明·富蘭克林 (Benjamin Franklin) 美國軍營可持續轉型中正在實現的眾多社區之一。富蘭克林米特的總體規劃在 41 公頃的場地上結合了不同建筑類型和用途，并結合了 MVRDV 針對同一場地的總體規劃提案中的許多元素。其中包括在社區中開辟一條直線的“歐羅巴軸”，可步行的“綠山”，在社區中心提供一個觀景點，同時設有超市、醫生診所和藥房，以及四棟高層建筑。拼寫“HOME”這個詞的大寫字母的形狀。
HOME 中的“O”毗鄰 Green Hill，開發項目包括高層建筑本身和一些相鄰的低層建筑。作為附近最高的建筑之一，“O”從周圍環境中脫穎而出，其藍磚外墻和用色彩鮮艷的玻璃欄桿點綴其外部的陽臺突出了其強大的存在感。有了這些陽臺，項目中幾乎所有的公寓都可以直接通往室外空間。
由于可通往陽臺，'O' Highpoint 的所有公寓都提供充足的自然通風，而窗戶則位于立面深處，以減少過多的太陽能加熱。在第二個兵營旁邊，一個“森林廣場”與高層周圍廣場的城市性質形成鮮明對比，為附近的生物多樣性增添了一片綠洲。
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